Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 94 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 008 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 99 500 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir ce charmant studio de 20 m², niché au 8 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec concierge sur place en journée.Situé dans le quartier prisé de Montaudran, à proximité immédiate des transports, commerces, pôles universitaires et industrie aéronautique, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.Les points forts :- Dernier étage avec vue dégagée et belle luminosité- Résidence calme, sécurisée et bien entretenue- Concierge présente en journée- Localisation idéale pour un étudiant ou un investissement locatifL'appartement se compose de :- Une entrée- Un séjour lumineux- Un coin cuisine fonctionnel- Une salle d'eau avec WCUn bien sans perte d'espace, prêt à accueillir son futur occupant ou à générer un revenu locatif attractif.Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 880.00 euros.
