Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 84 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 021 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 88 061 € | — mise en ligne |
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Investissement locatif en résidence COLIVING en loueur meublé non professionnel :Loyer annuel HT : 4 382Charges générales de copropriété /an : 208€Taxe foncière : 373€Bail commercial du 22 juillet 2019 pour une durée de 10 ans, soit jusqu'au 21 juillet 2029Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T1 de 21,90 m², au rez-de-chaussée et comprenant: une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC. La résidence a été construite en 2018 et compte 251 appartements.Il s'agit d'une résidence de coliving, avec de beaux espaces communs, destinée aux jeunes actifs. Elle dispose d'un espace de coworking, d'une salle de fitness, et d'une laverie.Elle propose des courts et moyen séjours. Points forts:- Une résidence très récente- Excellente localisation- Taux de remplissage de 97% Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 251 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 167.00 euros.
