Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 105 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 503 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, découvrez cet APPARTEMENT T4 de 73 m2 RÉNOVÉ, situé à proximité immédiate de toutes les COMMODITÉS et parfaitement desservi par le MÉTRO LIGNE A.Il comprend un SÉJOUR LUMINEUX avec CUISINE ÉQUIPÉE ouvrant sur une LOGGIA EXPOSÉE OUEST, un CELLIER, des TOILETTES SÉPARÉES, trois CHAMBRES AVEC RANGEMENTS et une SALLE D'EAU.En COLOCATION, le bien génère 1 380 EUR DE LOYERS MENSUELS, soit une RENTABILITÉ BRUTE DE 15 %.VENDU LOUE, il représente une OPPORTUNITÉ RARE pour un INVESTISSEMENT LOCATIF PERFORMANT.A visiter sans tarder.
