Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 028 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 54 500 € | — mise en ligne |
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Spécial Investisseur – Exclusivité Forom® ImmobilierAppartement T1 d'environ 18 m² au 4ème étage situé dans une résidence Etudiante sur la commune de Toulouse, secteur Ponts Jumeaux (à proximité du futur Métro).Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec un WC.Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.• Loyer annuel HT : 3 324€ / an soit 277€ / mois• Rentabilité : 6,1% brute• Révision annuelle du loyer• Charges de copropriété : 32,98€ / mois• Taxe foncière : 539€ / an• Gestionnaire : Artemisia avec date de fin de bail le 31/12/2030• DPE : C• Nombre de lots : 95• Honoraires charge vendeurLes avantages• Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).• Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.• Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).• Emplacement premium bien au-dessous du prix du...
