Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 103 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 844 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 109 500 € | — mise en ligne |
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INTEGRAL IMMOBILIER : 05.61.40.03.02 et 06.82.73.55.60. Toulouse 31000 (Gare Matabiau à 400m), entre la Rue Bayard et la Rue Raymond IV, 31000 Toulouse, au sein d'une petite résidence fermée du 19EME, un appartement T1 comprenant : entrée, salle de bains avec wc, coin cuisine, et séjour. Ainsi que la jouissance d'un cellier privatif. Menuiseries PVC double vitrage, et travaux récents sur l'appartement (sols, électricité, isolation...). Appartement vendu libre, pouvant être loué rapidement (dernier loyer 600 euros / mois en location vide). Précision : locations « Airbnb » non autorisées par le règlement de copropriété. Taxe foncière : 467 euros. Secteurs proches : Capitole, Les Chalets, Esquirol, Carmes, Jolimont... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. O5.61.40.O3.02 / O6.82.73.55.6O.
