Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 74 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 325 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 78 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité dans notre agence, découvrez ce lumineux T3 de 58,86 m² habitable à rafraîchir, au pied du métro et des commodités. Il comprend : séjour, cuisine séparée, deux chambres, salle de bains avec toilettes, un cellier. Un garage en option pour 8 000€ en sus du prix de vente. Charges prévisionnelles annuelles de 1269,48€ (chauffage et eau inclus). En copropriété de 190 lots (dont 92 appartements). Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre de 910€ et 1260€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».
