Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 193 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 49 000 € | — mise en ligne |
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Investissement locatif rentable – Place des PradettesStudio de 22,34 m² idéalement situé sur la place des Pradettes, vendu avec locataire en place. Le bien comprend une entrée, une pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur top), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Loyer mensuel de 342,36 € hors charges, auxquels s'ajoutent 25 € de provisions sur charges. Locataire en place depuis janvier 2026, assurant des revenus immédiats. Rentabilité nette avant impôt estimée à 6,3 %.Prix de vente : 49 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Charges maîtrisées : Taxe foncière : 600 €, dont 81 € de taxe d'ordures ménagères récupérables sur le locataire Charges de copropriété : 520 € par an, dont 300 € récupérables sur le locataireCopropriété de 234 lots, dont 163 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours.Un bien simple à gérer, adapté pour un premier investissement ou pour diversifier son patrimoine.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'...
