Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 93 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 604 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 97 300 € | — mise en ligne |
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Toulouse - Croix Daurade : Dans un secteur recherché de Toulouse, à proximité de Croix-Daurade, des Argoulets et de la Roseraie, découvrez ce studio de 27 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2011, calme et bien entretenue.L'appartement offre une agréable pièce de vie avec espace nuit et kitchenette, prolongée par une terrasse de plus de 4 m² exposée Sud-Ouest, véritable atout pour profiter d'un extérieur ensoleillé.Il dispose également d'une salle d'eau avec WC.Lumineux, fonctionnel et facile à louer, ce bien bénéficie en plus d'un emplacement de parking privatif en sous-sol, un vrai plus sur le secteur.Atout investisseur : l'appartement peut être vendu libre de toute occupation ou avec maintien du locataire actuellement en place, permettant de s'adapter au projet de l'acquéreur.Loyer actuel : 495 euros HC + 40 euros de chargesLes + :Résidence récente de 2011Terrasse exposée Sud-OuestParking privatif en sous-solFaibles charges de copropriétéSecteur calme et résidentielVente libre ou avec locataire en placeCharges annuelles : 760 €Taxe foncière : 762 € / anUn bien complet et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif à Toulouse.Copropriété de 26 lots (Pas de pro...
