Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 749 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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Joyau Immobilier propose ce studio lumineux de 26 m² situé dans la résidence SOHO , sécurisée, au cœur du quartier dynamique de Montaudran. À proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur : Université Toulouse III - Paul Sabatier, ISAE-SUPAERO, INSA Toulouse, ENAC, CREPS de Toulouse et CNES. Transports : bus 27, 37 et L7, Gare de Toulouse-Montaudran, métro Ramonville - Saint-Agne accessible rapidement. Centre commerçant à proximité immédiate. Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Un espace nuit et une salle d'eau avec WC. Parfaitement entretenu. Un cellier est inclus dans la vente. La résidence propose des prestations appréciées et inclus dans les charges : Wi-Fi haut débit, salle de sport, une salle d'étude, laverie, gardien, espace détente, vidéosurveillance 24h/24, parking aérien, local vélos... Loyer HC nu : 4 092 €/an (estimé en meublé à 7 200 €/an/HC) Charges : Part bailleur : 470,76 €/an Part locataire : 898,15 €/an Locataire en place et à jour de ses loyers, départ juin 2027. BAIL D'HABITATION CLASSIQUE ! Idéal pour un investissement dans un secteur à forte demande locative étudiante. N'hésitez pas...
