Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 107 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 842 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 112 360 € | — mise en ligne |
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Belle opportunité d’investissement locatif avec rentabilité immédiate de 1320€/mois dans le quartier de Bellefontaine, à quelques pas du métro ligne A.Situé au 2eme étage sur 4, au sein d'une résidence calme et agréable entourée d'un vaste parc, ce T4 de 61 m² loi Carrez, rénové en 2021, offre une configuration particulièrement adaptée à la colocation étudiante ou jeunes actifs.L'appartement est traversant Nord-Sud et bénéficie d'une vue dégagée, lui apportant une belle luminosité.Il se compose d'une cuisine équipée, d'un espace de vie commun, de trois chambres et de nombreux rangements, d'une salle d'eau, de wc.Un balcon ainsi qu'une cave complètent ce bien.UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACEL'appartement est actuellement exploité en colocation, avec 3 chambres louées 440 € chacune, soit un revenu locatif de :1 320 € / mois charges comprises - Rapport annuel 15 840€UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA LOCATIONLe quartier de Bellefontaine bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun.La station de métro Bellefontaine – ligne A est accessible à quelques pas, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse ainsi que les principaux pôles universitaires et écon...
