Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 114 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 705 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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Idéal prémier achat ou investissement patrimonial de qualité.Notre agence Amiris Immobilier a le plaisir de vous proposer ce spacieux appartement 2 pièces de 44 m2 avec balcon situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence récente à proximité du métro Borderouge.Il vous séduira par son séjour lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé le matin,son coin cuisine équipé de meubles,plaque de cuisson et hotte aspirante.S'ajoute une grande chambre que vous pourrez meubler selon vos envies et qui est équipée d'un placard amménagé.Un second rangement et une salle d’eau avec toilette complétent une distibution des pièces fonctionnelle.Chauffage individuel électrique et fibre installée dans l’appartement.Un parking privatif en sous-sol sécurisé est également compris dans cette opportunité. Copropriété de 30 lots appartements,provision de charges annuelles de 1275 euros.Procédures en cours.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 € et 730 €, indexées à l'année 2021Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frSes atouts...
