Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 99 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 105 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le quartier de Lardenne à Toulouse (31100), à 5 minutes de l'école Nationale de la Météorologie ainsi qu'à moins de 10 min de l'école nationale vétérinaire, cet appartement T1 bis bénéficie d'un environnement sécurisé avec un accès digicode, d'une place de parking aérienne et d'un local à vélo, offrant ainsi confort et tranquillité au quotidien. On retrouve dans la résidence également une piscine avec un accès sécurisé par un digicode, ainsi qu'un terrain de tennis accessible uniquement par les résidents. On retrouve plusieurs ligne de bus, permettant un accès au centre de Toulouse ainsi qu'à celui de Colomiers. À l'intérieur de cette résidence des années 90, ce bien de 30 m² se compose d'une pièce lumineuse climatisée avec cuisine équipée, salle de bain, d'une pièce pouvant faire office de dressing ou de rangement ainsi que d'un balcon, exposé plein Est. Intimiste et fonctionnel, il offre un espace de vie confortable. Ce T1 bis est idéal pour un investissement locatif. Il peut convenir parfaitement à un jeune couple ou à une personne seule à la recherche d'un logement cosy et sécurisé à Toulouse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots...
