Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 481 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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À l'entrée d'Aucamville, au 1er étage sur 3 d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T3 de 48 m², parfaitement agencé et baigné de lumière.Sans aucune perte d'espace, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte, donnant sur une agréable terrasse couverte de 25 m², de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.En bon état général, l'appartement est immédiatement habitable et pourra être aménagé selon vos envies.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.Vous apprécierez son agencement optimisé, sa belle exposition, sa grande terrasse ainsi que la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des principaux axes.Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.Informations complémentaires :DPE : DCharges de copropriété : 1 279 €/an (eau froide comprise)Taxe foncière : 1 050 €119 000€ FAI * ADL IMMOBILIER 05 61 77 27 77*Honoraires charge vendeurCopropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1279.00 euros.
