Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 75 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 78 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse — Entre Lardenne et Les Pradettes Idéalement situé entre les quartiers de Lardenne et des Pradettes, dans une résidence récente (construite en 2017), sécurisée et au calme, découvrez ce charmant T1 de 26,69 m², idéal pour un étudiant ou un investissement locatif. Le bien est situé au 1er étage de la résidence. Composition du bien : Une entrée avec un grand placard de rangement Une cuisine ouverte, équipée de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur, donnant sur une agréable pièce de vie Une pièce de vie baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses deux grandes fenêtres Une spacieuse salle d'eau avec WC Chauffage : Gaz individuel Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie C (103 kWh/m²/an) — Classe climat C (19 kg CO₂/m²/an) Les + : Résidence récente et calme Cuisine équipée Grand placard dans l'entrée Appartement lumineux Faibles charges de copropriété 4 minutes en bus pour l'université Jean Jaurès (ligne 46) Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à proximité des commerces, des transports au pied de la résidence et des principaux axes. Informations financières : Charges de copropriété : 732,71 €/an (soit envi...
