Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 99 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 361 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 105 600 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE - COMPANS CAFARELLI. Le Cabinet Bedin Immobilier à le plaisir de vous faire découvrir ce charmant studio de 16 m², idéalement situé dans le quartier très recherché de Compans-Caffarelli. Parfaitement agencé et baigné de lumière naturelle, il se distingue par une belle hauteur sous plafond qui maximise les volumes et offre un superbe potentiel d'aménagement, comme l'installation d'un lit en mezzanine pour optimiser l'espace de vie. Ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse avec deux fenêtres, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC. L’emplacement est tout simplement exceptionnel : vous ferez tout à pied ! Le studio se trouve à deux pas de TBS Education (Toulouse Business School) et de l'Université Toulouse 1 Capitole (UT1). Le métro Ligne B (station Compans-Caffarelli), les bus, le centre commercial, les commerces de bouche et le Jardin Japonais sont au pied de l'immeuble, tandis que la place du Capitole ne se trouve qu'à quelques minutes de marche. Fort potentiel locatif, luminosité garantie et faibles charges pour ce bien rare sur le secteurContactez-nous au 05 62 75 76 76 ou au 05 61 46 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien...
