Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 804 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 87 500 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT VENDU LOUÉ - TOULOUSE MONTAUDRAN Venez découvrir ce charmant studio d'environ 23m2, situé dans une résidence sécurisée, idéal pour de l'investissement locatif. Le bien est constitué d'une entrée avec rangement, d'une cuisine séparée donnant sur une pièce à vivre d'environ 13m2, et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est idéalement situé, à quelques minutes des commodités (supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles, mairie...). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loué depuis le 24/03/2023 jusqu'au 23/03/2029 - Loyer HC 304.81EUR et 75EUR de provisions pour charges soit 379.81EUR charges comprises/mois. Charges de copropriété mensuelles : 77EUR /mois environ (hors consomations d'eau chaude et chauffage). Taxe Fonciere : 600 EUR /an. FCPI Immobilier : 05 61 20 72 88
