Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 106 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 583 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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Idéal pour un investisseur, ce T1 de 24,22 m² est situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, dans le prisé quartier des Facultés à Toulouse. Le bien bénéficie d'un balcon et d'une place de parking sécurisée, un vrai plus dans ce secteur très demandé. La résidence, construite en 1988, est équipée d'un portail automatique, d'un digicode, d'un interphone et profite d'un espace jardin ainsi que d'un service d'entretien des parties communes. Le chauffage est électrique et individuel, garantissant une gestion autonome des consommations pour le locataire. Actuellement loué, ce bien assure une occupation stable, sans vacance locative, un atout majeur pour tout projet d'investissement locatif pérenne.
