Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 104 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 767 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 107 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Delphine Collin vous propose: ☀️ Coup de cOEur à Toulouse – Quartier La Pointe !Découvrez ce charmant T2 de 38 m² rénové avec balcon, idéalement distribué, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée — Idéal 1er achat ou LMNP (Rentabilité > 6 %) — Proche Tram T1 & Oncopole✨ Ses atouts principaux :️ Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. Cuisine équipée et séparée, fonctionnelle et conviviale. Balcon filant prolongeant à la fois le séjour et la cuisine.️ Côté nuit : Une belle chambre, une salle d'eau soignée et un WC indépendant. Rangement : Une cave en sous-sol complète le bien. Côté Copropriété & Budget Sérénité :Immeuble sécurisé avec interphone et ascenseur.Tout inclus dans les charges : Le chauffage collectif au gaz naturel ET l'eau sont déjà compris !Charges : 2 420 € / an (soit ~201 € / mois eau + chauffage inclus).Taxe foncière : 835 € / an.DPE : Classe D / GES : D (Très bon bilan pour un immeuble de 1960 !). Localisation :Secteur La Pointe (Toulouse), proche des accès rocade, clinique Médipôle, Oncopole, des commerces de proximité et des transports: Arrêt barrière de Muret L4 et L5 (accès Métro B) , proche tram T1, Ligne Métro A à 10 m...
