Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 105 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 619 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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Située à Toulouse, dans le secteur prisé de Borderouge, cet appartement T2 de 42,66 m² vous offre un cadre de vie moderne et pratique, idéalement desservi par la ligne B du métro, accessible à pied. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence construite en 2016, il bénéficie d'une belle luminosité et de l'absence de vis-à-vis supérieur. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Le logement est chauffé au gaz et affiche un DPE classé C (84 kWh/m²/an) avec des émissions GES également classées C (15 kg CO₂/m²/an), garantissant une bonne maîtrise des charges énergétiques. Borderouge est l'un des quartiers en plein essor de Toulouse, alliant proximité du métro, commerces, services et espaces verts à deux pas de chez vous.
