Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 212 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 62 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE MONTAUDRAN - INVESTISSEMENT LMNP – STUDIO ÉTUDIANT , à deux pas de la Halle de la Machine et des pôles universitaires et aéronautiques, découvrez ce studio de 18m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence étudiante récente et parfaitement entretenue.Pensé pour l'investissement, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Choisissez un investissement clés en main et sans contrainte. En effet, vous profitez de revenus locatifs garantis, que le logement soit occupé ou non. Le gestionnaire prend en charge l'intégralité de l'exploitation : aucune recherche de locataire, aucune gestion quotidienne, aucun risque d'impayé. Bien éligible au statut LMNP, permettant de bénéficier, selon votre situation fiscale, du mécanisme d'amortissement pouvant réduire, voire neutraliser, l'imposition sur les revenus locatifs.Loyer annuel HT garanti : 3 218,04 € (soit 268,17 € HT/mois)Rentabilité brute : 5,19 %Révision annuelle du loyerCharges de copropriété : 16,9 €/mois après déduction des charges locativeTaxe foncière : 423 €/anDPE : D , en cours d'actualisationRésidence de 188 lotsDate de réalisation du diagnostic éner...
