Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 224 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 97 900 € | — mise en ligne |
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Situé dans le secteur de Toulouse Bellefontaine, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement T4 de 79 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet de valorisation patrimoniale.Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel offrant de beaux volumes. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un espace de vie agréable, de trois chambres, idéales pour une location familiale ou en colocation, ainsi que d'une salle de bains.Une loggia vient compléter le bien et apporte un espace extérieur appréciable au quotidien.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de moderniser le logement selon vos envies et d'optimiser sa valeur locative ou sa valeur de revente.Les atouts :- Appartement T4 de 79 m² environ- 3 chambres, idéal pour la colocation- Cuisine indépendante- Loggia- Proche des commerces, écoles et transports- Fort potentiel après rénovation- Opportunité idéale pour les investisseursUn bien offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché pour sa desserte et ses commodités.Copropriété de 570 lots - dont 285 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges a...
