Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 110 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 656 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 117 000 € | — mise en ligne |
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Vendu loué - Situé dans le quartier recherché de Lardenne, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, appartement de type 2 en rez-de-jardin, d'une superficie de 32 m², en excellent état. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains. L'appartement dispose également d'un jardinet privatif d'environ 45 m² ainsi qu'une terrasse couverte. À proximité des commerces, transports et commodités. Loyer actuel : 550 € hors charges + 50 € de provisions sur charges, soit 600 € charges comprises. Locataire en place, bail en cours.
