Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 115 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 050 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 121 000 € | — mise en ligne |
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Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement :Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locativeExploitant solide : COLISEEAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : ARC EN CIEL 12 Rue Marie-Louise Dissard, 31300 Toulouse https://colisee.fr/residences/maison-medicalisee-toulouse-residence-arc-en-ciel/ Le Bien : Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente : 121 000EUR Loyer annuel : 7 688EUR Charges annuelles : 120EUR Taxe Foncière : 430EUR Votre locataire : Groupe COLISEE Bail renouvelable en cours 2015 -2027
