Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 193 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 122 470 € | — mise en ligne |
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Au sein de la prestigieuse résidence service' Les Jardins d'Arcadie', en plein coeur du centre historique toulousain, découvrez cet appartement T2 duplex de 54,93 m² vendu avec locataire en place.Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement offre une configuration fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC ainsi qu'une chambre en mezzanine avec rangements et un second point d'eau. Une cave privative en sous-sol complète ce bien.Référence de l'habitat senior à Toulouse, la résidence propose à ses occupants un cadre de vie sécurisé avec de nombreux services et espaces communs, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des quais de Garonne.Le bien est actuellement occupé par une locataire présente depuis 2019. Le loyer s'élève à 700 € hors charges par mois, auquel s'ajoutent 1 400 € de provisions sur charges par trimestre, soit un montant total encaissé de 2 100 € par trimestre.Les charges participent notamment au financement des nombreux services et équipements mis à disposition des résidents : accueil et présence sur site, restaurant, animations, espaces de convivialité, biblio...
