Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 117 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 674 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 123 000 € | — mise en ligne |
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Résidence récente, belle terrasse, luminosité et agencement fonctionnel : un appartement qui saura séduire aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Situé en dernier étage, ce T2 offre un cadre de vie agréable à Toulouse. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée et s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Également accessible depuis la chambre, la terrasse prolonge les espaces de vie et apporte une belle fluidité entre intérieur et extérieur.
