Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 75 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 038 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 76 720 € | — mise en ligne |
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Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial. En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 3 586 eurosCharges annuelles : 303 eurosTaxe foncière en 2025 : 691 euros LA RESIDENCE : Construite en 2011, la résidence étudiante Artemisia Toulouse Rangueil offre une qualité de vie répondant aux besoins de ses locataires avec notamment des matériaux haut de gamme et des parties communes confortables. Située au cœur du quartier étudiant de Rangueil, cette résidence sécurisée se trouve à proximité du pôle universitaire Paul Sabatier et du Centre Hospitalier.LE BIEN : Le bien à vendre est un studio vendu meublé avec séjour coin cuisine équipée, salle deau avec WC. Parking en plus.Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location.LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Fiable depuis le début, le locataire nest autre que le gestionnaire ARTEMISIA GEST...
