Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 77 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 514 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 79 500 € | — mise en ligne |
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Bonjour, STRATUM IMMOBILIER vous propose ce T1 de 17,61 m2 à rénover Fort potentiel d'investissement Toulouse Minimes Situé rue Négreneys, ce T1 est en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Un fort potentiel de valorisation Après une rénovation complète, ce bien pourra révéler tout son potentiel. Des photos de projections d'aménagement après travaux sont disponibles dans les photos de l'annonce afin d'illustrer le potentiel du studio, elles sont non contractuelles. Le loyer de ce logement meublé est estimé entre 650 EUR et 680 EUR charges comprises, selon la qualité des prestations et des aménagements réalisés. Et parce qu'une belle opportunité ne vient jamais seule, une surprise est réservée exclusivement aux acquéreurs des 10 appartements de cette petite copropriété. Elle vous sera dévoilée lors de la visite ! TRAVAUX À PRÉVOIR RÉNOVATION COMPLÈTE Mise aux normes de l'électricité Réfection des revêtements de sol Peintures murs & plafonds Cuisine, Salle d'eau et WC à changer et agencer Placard à rénover et réagencer COMPOSITION DU BIEN Cuisine ouverte Pièce de vie lumineuse Salle d'eau avec WC séparé TRA...
