Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 103 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 730 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 109 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le secteur recherché de La Fourguette à Toulouse, découvrez cet appartement T4 d'environ 60 m2, en bon état général et particulièrement bien entretenu.Propre et fonctionnel, l'appartement offre une distribution agréable avec un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Il peut être habité ou mis en location rapidement, sans travaux importants à prévoir.Son emplacement constitue un véritable atout : le quartier bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, avec commerces et services à proximité. Les transports sont facilement accessibles avec notamment le Linéo à quelques pas, permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de Toulouse.Grâce à sa configuration en T4, à son bon état et à son emplacement proche des transports et commodités, ce bien représente également une belle opportunité pour un investissement locatif, notamment en location familiale ou en colocation, avec une bonne rentabilité potentielle.Un appartement propre, bien situé et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le...
