Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 114 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 747 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 119 900 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé entre les Minimes et la gare Matabiau, à quelques pas de la future station de métro Raisin, ce studio d'environ 32 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant et en pleine valorisation.Au sein d'une petite copropriété avec faibles charges, il offre une pièce fonctionnelle avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une rentabilité brute pouvant avoisiner les 7 %, dans un secteur dont l'attractivité sera renforcée par l'arrivée prochaine du métro ( 2028 ).Une belle opportunité patrimoniale à Toulouse.Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 730 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
