Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 118 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 812 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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Au 6e et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec concierge, ce T3 séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.L'appartement offre une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des rangements. La climatisation vient compléter le confort de l'ensemble.La résidence bénéficie d'un environnement pratique, avec métro, commerces, boulangerie, boucherie et salle de sport à proximité.Une place de parking privative au sein de la résidence ainsi qu'une cave complètent le bien.Un appartement qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif avec un projet de colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
