Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 653 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 84 888 € | — mise en ligne |
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Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement :Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locativeBail avec Exploitant spécialisé : ZENITUDEAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP Détails du bienAPPARTHOTEL LE PARC DE L'ESCALE ****8 Rue de Caulet, 31300 Toulousehttps://www.zenitude-hotel-residences.com/residences/toulouse-le-parc-de-lescale/Type : T2 avec terrasse de 3m2Surface : 32 m2Étage : 2ePrix d'achat : 84 888EURLoyer annuel : 5 520EURCharges annuelles : 466EURTaxe foncière : 487EURBail commercial en cours 12/2026 Idéal pour un Investisseur souhaitant :un revenu locatif stable et sécurisé,un placement immobilier sans gestion,un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com
