Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 114 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 519 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 120 932 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Simplicité de votre investissement avec bail Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière « SWEETLY L'ALEXANDRIN » Avec une rentabilité brute de 4% Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation personnelle ! Bail de location avec l'exploitant PRIVILEGE HOTELS & RESORTS en cours 07/2029 Avantages fiscaux du LMNP La Résidence : Résidence SWEETLY L'ALEXANDRIN 41 Rue Corneille, 31100 Toulouse https://www.sweetly.fr/etablissements/toulouse/residence-alexandrin/ L'appartement : T1 meublé de 26.76 m2 au R+1 Prix de vente FAI : 120 932EUR Loyer annuel perçu : 5 140EUR Charges annuelles : 262EUR Taxe Foncière : 426EUR Durée du bail :2019- oct. 2029 ferme Votre locataire : PRIVILEGE HOTELS & RESORTS Idéal pour un Investisseur souhaitant :un revenu locatif stable et sécurisé,un placement immobilier sans gestion,un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com
