Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 106 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 396 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 109 500 € | — mise en ligne |
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Notre agence vous présente en exclusivité ce lumineux appartement traversant T3/4 de 78,43 m² au 10ème étage (plusieurs ascenseurs) vue imprenable. Situé au pied du métro, des commodités et de l'Université Jean Jaurès. Un spacieux hall d'entrée dessert un séjour avec loggia, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un cellier et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce lot. La copropriété est composée de 223 lots dont 145 appartements. Charges annuelles de 2173€ (chauffage et eau inclus). Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 1330€ et 1850€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9500€ TTC inclus dans le prix de vente. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
