Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 118 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 662 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 124 000 € | — mise en ligne |
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Studio avec grande terrasse au calme - Résidence récente BBCVotre agence Immo de France a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant studio de 26.6 m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et labellisée BBC.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son excellente exposition. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.L'atout majeur de ce bien est sa spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.Une salle d'eau avec WC complète cet appartement en très bon état général. Aucun travaux n'est à prévoir.La résidence, récente et parfaitement entretenue, bénéficie d'un cadre résidentiel recherché entre château de l'Hers et Limeyrac.La résidence est située à proximité immédiate des commerces et des transports (BUS lineo L12 à 2 min à pied) , et à 1km du centre ville de Balma.Ce bien est idéal pour :un premier achat,un investissement locatif,un pied-à-terre confortable aux portes de Toulouse.Les points forts :Studio lumineux de 26.6 m²Grande terrasseEnvironnement calmeRésidence BBC récente et sécuriséeFaibles chargesProximité...
