Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aix-en-Provence →
Négociation possible : une offre autour de 67 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 800 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 70 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le secteur ouest d'Aix-en-Provence, ce bien d'environ 25 m² représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, ou un investissement locatif. Utilisé pendant de nombreuses années comme atelier de peinture, il dispose aujourd'hui d'une destination d'habitation, offrant la possibilité d'être transformé en studio ou T1bis. Des travaux sont à prévoir afin de repenser entièrement les espaces et créer un logement confortable, fonctionnel et adapté aux attentes du marché locatif aixois. Son emplacement est stratégique. À proximité des commodités, des transports et avec un accès rapide au centre-ville comme aux principaux axes routiers, le secteur bénéficie d'une demande locative soutenue tout au long de l'année. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant créer un logement destiné à la location qu'à un acquéreur à la recherche d'un local, d'un bureau ou d'un projet à personnaliser. Une fois rénové, il pourra offrir une belle rentabilité grâce à la forte attractivité d'Aix-en-Provence. Les biens proposant ce type de potentiel sont rares sur le secteur. Si vous recherchez un projet avec une réelle perspective de valorisation, ce bien mérite toute votre at...
