Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 142 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 386 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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Aixty a le plaisir de vous proposer ce magnifique T2 de 44m2 baigné de lumière avec grande terrasse plein ciel de 50m2. Dans une copropriété bien entretenue de 2012, au 6e étage sur 7, au calme , sécurisée et à proximité des commodités et axes routiers il se situe à la fin des Chartreux et début Saint Just. L'appartement se compose d'une pièce principale très lumineuse, d'un espace cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie de baies vitrées en double vitrage sur l'ensemble des pièces avec accès pour chacune à une très grande terrasse plein ciel. Pourquoi ce bien peut vous intéresser Oui, à 5 minutes à pieds de toutes les commodités, Oui, idéal pour un investissement locatif ou primo accédant, Oui, double vitrage, Oui, bien rafraîchi, Oui, grande terrasse, orientée Est Oui, possibilité d'acquérir un double garage box en sous sol, Oui, ascenseur. Informations complémentaires Charges de copropriété : environ 92 / mois (entretien des parties communes avec ascenseur, provision sur eau froide) Étage : 6 sur 7 Surface : 44,11 m² Terrasse : 50 m2 TF 1300 Eur Aucune procédure en cours. Prix de vente : 159.000 Honoraires agence charge vendeur inclus. RC...
