Peu de marge : une offre autour de 772 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 795 000 € | — mise en ligne |
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SAINT LOUIS-MARSEILLE 13015 SPECIAL INVESTISSEURS, proche des futures studios de cinéma de la sucrerie saint louis, nous vous proposons à la vente un immeuble Marseillais en R+1 entièrement rénové en Décembre 2024. Composé d'un local commercial et 5 appartements avec terrasse entièrement refaits à neuf en Décembre 2024, pas de charges (compteur SEM). - Au RDC : 1 local commercial loué 9 360EUR/AN (plus foncier) depuis 2020 - 1 T4 avec terrasse loué 13 200EUR/AN et 1 T2 avec terrasse loué 9 000EUR/AN. - Au 1ier : 2 T4 avec terrasses loués 27 600EUR/AN et 1 T3 loué 9600EUR/AN. Revenu locatif total 68 760EUR/AN plus le foncier du commerce et le ordures ménagères pas de charges pour l'eau ils sont tous à la SEM. Taxe Foncière 2024 / 3051EUR Prix public 795 000EUR FAI charge acquéreur. Pour tous renseignements ou visite, contacter Christian LAURENT (EI), agent commercial de la SAS GITIMMO.
