Peu de marge : une offre autour de 1 942 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 2 000 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue Edmond Rostand, au croissement du 6ème et 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la Place Castellane et du bd Perrier. Caractéristiques : - Surface : 1 000 m² sur 1 seul plan en RDC d'immeuble - Local brut à aménager - Libre de toute occupation - disponible immédiatement - Accès indépendant directement sur rue. - Hauteur sous plafond d'environ 3.4m - Grande vitrine 20ml sur rue offrant visibilité et luminosité - Normes ERP possible, local de plein pied. Environnement & accessibilité : - Secteur dynamique et recherché - Métro, bus et axes autoroutiers à proximité - Quartier résidentiel et commerçant - Fort flux automobile. Division des surfaces possible en fonction du projet. Idéal pour : Centre médical, centre pluridisciplinaire, pharmacie, centre dentaire, supermarché / commerce alimentaire, salle de sport, studio de pilates, showroom, siège social, centre de formation, coworking ou investissement patrimonial avec valorisation après travaux. Opportunité rare par sa surface et son emplacement en centre-ville. Contact : Yoni AZIZA - 06 15 87 13 41
