Peu de marge : une offre autour de 1 068 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 100 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur du quartier de Saint-Louis, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'investissement. Il se compose d'une ancienne bâtisse d'une superficie de 745 m2 ainsi que du rez-de-chaussée d'un immeuble d'une surface de 99 m2 qui se trouve juste en face. Ces deux biens sont reliés par une cour intérieure privée en copropriété, laquelle dessert trois bâtiments et propose des stationnements délimités pour chacun des lots. Actuellement, une partie des lots est occupée par un centre médical en activité avec un bail en cours, ce qui permet de bénéficier de revenus locatifs sécurisés à court terme. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur une autre partie de l'ancienne bâtisse, ce qui offre un potentiel intéressant pour valoriser davantage ce bien immobilier. L'emplacement est stratégique et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux commodités locales. Taxe foncière : 7 210 EUR. Honoraires inclus charge acquéreur 4% du prix TTC. Non détention de fond. Contact : Mathieu Ponchin 06 24 05 00 26
