Peu de marge : une offre autour de 800 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 820 000 € | — mise en ligne |
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Skyline Real Estate vous invite à découvrir cette authentique bâtisse de caractère, développant 216 m² et répartie en 6 lots (5 logements et 1 local commercial), idéalement située à deux pas de l'Escale Borély, des plages et de l'ensemble des commodités.Composition de l'immeuble : • 1 local commercial d'environ 17 m² loué 600 € HC • 1 T3 de 57 m² loué 750 €/mois CC (dont 50 € de charges) • 1 T2 de 38,5 m² loué 690 €/mois CC (dont 50 € de charges) • 1 T2 de 20 m² loué 550 €/mois CC (dont 50 € de charges) • 1 T2 de 34 m² loué 800 €/mois CC (dont 50 € de charges)• 1 T1 de 50 m² loué 650 €/mois CC (dont 50 € de charges)Les atouts : • Deux lots bénéficiant de terrasses • Une agréable cour commune • Immeuble en monopropriété, facilitant la gestion • Emplacement privilégié à proximité immédiate de la merInformations financières :Revenus locatifs mensuels : 3 790 € HC / 4 040 € CCRentabilité nette : 5,5 %Informations complémentaires :DPE : F (418 kWh/m²/an)GES : C (13 kgCO?/m²/an)Taxe foncière : 3 486 €Honoraires à la charge du vendeurUn actif rare, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable avec un fort potentiel de valorisation, au coeur d'un secteur prisé de Marse...
