Peu de marge : une offre autour de 413 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 425 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Mavumer propose un bel Immeuble situé au 69 bd Baille 13006 en copropriété (2 propriétaires), élevé de 2 étages et comprenant 4 appartements avec climatisation réversible pour 133 m2 de superficie habitable. 2 Type 2 au 1er étage et 2 Type 3 avec mezzanine au 2ème étage. Emplacement idéal sur le boulevard Baille, angle rue de Lodi, proche des facultés, toutes commodités à pied et du métro Baille. Toiture entretenue. Ce produit d'investissement est loué avec 4 baux non meublés. Au 1er étage : T2 de 27 m² loué 550 € hors charges, DPE C. T2 de 28,07 m² loué 559 € hors charges, DPE C. Au 2e étage : T3 de 41,29 m² loué 735 € hors charges, DPE C. T3 de 36,55 m² loué 680 € hors charges, DPE B. Total des loyers mensuels : 2 524 € hors charges. Revenus locatifs annuels : 30 298 € Charges récupérables : 20 à 30 € par mois selon les lots. Taxe foncière : 2 967 € dont 776€ récupérables en taxe des ordures ménagères(reste à charge environ 2 191 €) L'immeuble est en bon état général, aucuns gros travaux à prévoir. Bonne tenue locative avec des profils sérieux et stables (jeune couple salarié, retraitée, chercheuse, étudiante en médecine et pharmacienne). Baux d'habitation...
