Local professionnel La Valbarelle
Marseille 11e 13011

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430 000 €
142 m² 3 028 €/m² DPE B
Marseille 11e 13011

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 420 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 430 000 € — mise en ligne
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Description

Local professionnel de 150 m² - Idéal pour activité médicale ou paramédicale, ou bureaucratique Entièrement rénové, ce local de 150 m² offre des prestations modernes et adaptées aux exigences des professionnels de santé. Mais il peut être conçu aussi pour l'utilisation de bureaux. Caractéristiques principales :- Espaces optimisés : Trois bureaux indépendants de 30 m² chacun, modulables selon vos besoins. - Confort et accueil : Deux salles d’attente.- Sécurité renforcée : Volets électriques centralisés, grilles de protection et système d’alarme.- Équipements modernes : Climatisation répartie sur 5 unités, visiophones dans chaque bureau. *Conformité etaccessibilité : Installation électrique aux normes, éclairage refait à neuf. Double vitrage partout. Espaces annexes :Trois WC, un local privé pour les repas, un bureau administratif séparé. Stationnement et accessibilité : Troisplaces de parking privatives en cour intérieure pour le personnel. Un local vélos *Parking public en face du localpour la clientèle. *Arrêt de bus sur le trottoir d’en face, assurant une accessibilité optimale. *Local à vélos Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges c...

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