Peu de marge : une offre autour de 483 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 500 000 € | — mise en ligne |
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Des bureaux de caractère au coeur du Cours d'Estienne d'OrvesAu coeur du quartier de l'Opéra, sur le prestigieux Cours Honoré d'Estienne d'Orves, ce plateau de bureaux de 100 m² prend place au premier étage avec ascenseur d'un immeuble emblématique du centre de Marseille, autrefois siège du journal « La Marseillaise ». Entièrement réhabilité, l'immeuble conjugue aujourd'hui caractère patrimonial et confort contemporain, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville.Le plateau bénéficie d'une belle luminosité et d'une grande ouverture sur son environnement. De nombreuses fenêtres en demi-lune donnent à l'espace une personnalité singulière. Les volumes profitent d'un très beau parquet et de poutres qui préservent l'âme du lieu, tandis que les parties communes, elles aussi rénovées, prolongent cette qualité d'ensemble.Actuellement aménagé en plateau de bureaux, l'espace offre une configuration fluide et facilement adaptable aux besoins d'une entreprise ou d'une profession libérale. Une tisanière et des toilettes complètent l'ensemble. La destination mixte, habitation et professionnelle, ouvre également différentes possibilités d'usage et permet d'imaginer un lieu de trava...
