Peu de marge : une offre autour de 160 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Implantez votre activité dans les quartiers sud de Marseille, au cœur du secteur recherché du 9ᵉ arrondissement, avec ce local commercial de 94 m², parfaitement adapté à une petite entreprise, une start-up, une profession libérale ou un projet tertiaire. Le local développe une surface de 94 m², composé d'un open-space, de 3 bureaux, d'un espace cuisine aménagé, d'un espace sanitaire avec deux WC et d'une salle d'entrée/attente. Il offre une organisation fonctionnelle et modulable selon vos besoins. Climatisation, fenêtres en double vitrage, baie de brassage et fibre optique (idéal pour activités numériques ou tertiaires), espaces lumineux. Bien en copropriété : 9 lots Procédures en cours : 0 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 380 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre € et € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 165 000 € Honoraires charges vendeurs. Mandat n° 9 - Agence RCS 994 838 993 Carte professionnelle n° CPI 1310 2026 000 000 007
