Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseur. Murs commerciaux loués à un nouveau preneur suite à l'acquisition récente du fonds de commerce. Bail commercial 3/6/9 en cours.Revenu locatif : 14 000 € HC / anRendement brut : 9 %Description du bien :Locaux en parfait état d'une superficie de 93 m² Carrez, comprenant :Espace de vente / restaurationCuisines professionnellesZone de stockage dédiéeAnnexes privatives : Jardin privatif d'environ 100 m² et cave saine de 33 m² en sous-sol.Situé au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille, le quartier de Capelette s'impose aujourd'hui comme un pôle de vie dynamique et ultra-commerçant. Porté par une émulation autour d' une multitude de commerces de bouche (boulangeries artisanales, primeurs, traiteurs, concepts de restauration rapide et brasseries de quartier), le secteur bénéficie d'un flux piéton et automobile continu du matin au soir.Entre la proximité immédiate des grands axes routiers, la zone d'activités et la présence d'infrastructures clés, La Capelette combine une zone de chalandise dense avec une attractivité locative et commerciale constante.Ce bien vous est présenté par Mohamed idir Ghamri - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de M...
