Peu de marge : une offre autour de 181 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Claire Delgado vous propose: Belle opportunité d’investissement dans le secteur de la Croix-Rouge à Marseille.À vendre, murs commerciaux occupés par un salon de coiffure et d’esthétique, offrant des revenus locatifs immédiats.Le local développe une superficie de 83 m² en rez-de-chaussée et bénéficie également d'une terrasse de 18 m² récemment rénovée, ainsi que d'une cave de 36 m², offrant un espace de stockage complémentaire.L’ensemble est bien entretenu et équipé de la climatisation. Le secteur bénéficie par ailleurs de possibilités de stationnement gratuit à proximité.Une opportunité d’investissement avec un bail sécurisé :Bail commercial 3/6/9 en coursÉchéance : 30 avril 2033Loyer annuel : 13 284 € non soumis à TVARévision triennale selon l’ILCTaxe foncière refacturée au locataire : 1358€Absence de charges de copropriété à la charge du bailleurRentabilité brute actuelle : 7,2 %Prix de vente honoraires inclus : 185 000 €Un investissement offrant une rentabilité attractive, des revenus locatifs immédiats et un bail commercial en cours sur une durée restante significative.La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne...
