Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Gary Delgado-Coronel (06 50 28 34 13) vous propose : À Vendre – Fonds de Commerce – Proche du Dôme et du métro Saint Just.Restaurant de 115m2 environ.Clé en main - rien à prévoir !Points Forts :- Couverts : entre 120 à 130.- Cuisine professionnelle : en arrière salle, totalement équipée et conforme aux normes, avec extraction performante.- Espaces de stockage.- Rénové récemment salle et cuisine, tout équipé- Deux salles distinctesConditions financières :- Loyer : 1 382€ HT / mois- Charges très compétitives au vu de l’emplacement et de la capacité.Performances :- CA 2023 : 180 000 € (une demie année)- CA 2024 : 280 000 €Potentiel de Développement :- +30 % de CA possible en ouvrant le midi ou en développant la livraison à domicile.- Organisation d’événements & soirées à thème.Atouts majeurs :- Clientèle mixte : professionnels + résidents + habitués.- Forte capacité d’accueil (120/130 couverts).- Affaire clé en main avec forte rentabilité et potentiel de croissance.- Deux salles pour avoir deux ambiances différentes.Opportunité rare : un restaurant de bel capacité, parfaitement situé, immédiatement exploitable, avec des marges de progression intéressantes.Honoraires d’ag...
