Peu de marge : une offre autour de 46 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 47 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Gaelle Corral (06 44 18 14 92) vous propose : * URGENT - A SAISIR *Cause changement d’activité et déménagement en Corse, saisissez la change d’obtenir le fonds de commerce d’un « vrai restaurant de quartier marseillais » dans le 4ème, sans concurrence direct et bien implanté dans un secteur alliant résidents, universitaires et employés d’entreprise.POSSIBILITÉ DE CHANGEMENT DE DESTINATION DU BAIL si l’activité ne crée pas de nuisance pour le voisinage.Caractéristiques :- La pièce principale de 50m2 environ peut accueillir 30 couverts.- A l’extérieur (et protégé), vous trouverez une belle terrasse de 40m2 environ pour 32 couverts, et 10 de plus pendant les beaux jours. Soit un potentiel total de 72 couverts.- Une belle cuisine bien entretenue ainsi qu’une arrière-cuisine complètent le bien. Pas de personnel à reprendre.Licence IIISur les 3 dernières années :- CA moyen 134k€- EBE retraité 24k€Bail 3/6/9 signé en 2022Loyer HC annuel : 10 680€Charges annuelles : 840€Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral (I...
