Peu de marge : une offre autour de 57 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 59 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Jenny Garet (07 67 89 24 02) vous propose : **MARSEILLE 4ème – Secteur Sébastopol**À proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, découvrez ce local commercial d’environ 102 m² environ situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un environnement dynamique. Le bien offre un espace lumineux et agréable, permettant une installation rapide pour un projet professionnel ou commercial.Le local se compose :• d’un espace principal avec vitrine sur rue• de deux pièces annexes avec accès cour• d’un point d’eau et sanitaires• d’une climatisation réversible• d’une possibilité de stationnement???? Surface : environ 102 m² environ???? DPE : C???? Bail commercial en cours jusqu’au 30 juin 2030???? Loyer mensuel attractif : environ 813 € HT + charges et taxes???? Montant global mensuel estimé : environ 900 €Le local est actuellement exploité en activité d’épicerie. Étude possible d’un autre projet selon activité envisagée et accord du bailleur.**Les atouts :**? Belle luminosité naturelle? Faible loyer pour le secteur? Vitrine sur rue? Espaces annexes exploitables? Quartier vivant et accessible? Possibilité de stationnementUn bien offrant un ré...
