Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Olivier AGUILAR vous propose: Restaurant — Marseille Le Panier, à 2 pas du Vieux-Port — cession pour départ à la retraite51 m² répartis sur deux niveaux, entièrement rénové avec des matériaux de caractère (pierre et brique apparentes), local d'angle avec 5 m de façade sur rue passante. Emplacement n°1, clientèle mixte résidents/actifs/flux touristique à l'année.Pourquoi cette vente : le gérant, en poste depuis 2021, cède l'affaire pour un départ à la retraite. C'est une transmission organisée, pas une cession dans l'urgence.Ce que vous reprenez :Fonds de commerce entièrement équipé, matériel inclus dans la venteCuisine ouverte équipée, extraction en façade (conduit + moteur d'extraction, conforme)Salle principale en rez-de-chaussée, deux terrasses (façade et arrière)Sous-sol : espace de réserve/stockage, voûté en pierre — volume disponible pour un repreneur qui souhaiterait le réaménagerLicence restauration en règleSystème d'encaissement certifié conforme (loi anti-fraude)2 exercices comptables certifiés disponibles (finançable banque)Bail commercial :Destination restaurationLe bailleur est d'accord pour établir un nouveau bail 3/6/9 au repreneur dès la reprise, loyer...
